Tell me more about Nueva AndalucÃa

Nueva AndalucÃa is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, MÃ¡laga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva AndalucÃa is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto BanÃºs and its lively social scene, making it a highly sought-after location.

How far is this property from the nearest airport?

Nueva AndalucÃa is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.

What are the annual runing costs of this property?

The annual running cost are â¬0 consisting of IBI â¬0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees â¬0 and Garbage â¬0. * Based on current information; values are subject to revision.

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detached villa en Nueva Andalucía

€3,100,000

7 Dormitorio
8 Baño
720m² Built
171m² Terraza
1.385m² Plot

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Introducing an exclusive investment opportunity in the heart of Nueva Andalucía — Marbella's prime residential area.

This villa project is available for 3,100,000 euros, with a fully approved building license and a complete architectural design already in place. That means you can begin construction immediately, reducing both risk and time-to-market.

The project allows for 981 square meters of buildable area and a plot size of 1.395 square meters, ideal for a high-end villa tailored to the international luxury market. Once completed, similar properties in this area are achieving excellent returns, with investors seeing gross margins between 47% and 60% on average.

Nueva Andalucía continues to attract strong demand from international buyers, driven by its proximity to Puerto Banús, world-class golf courses, fine dining, and elite private international schools. This makes it not just a lifestyle purchase, but a secure and highly profitable investment in one of Marbella's most resilient luxury markets.

With location, design, and license already aligned, this is a rare chance to move directly from acquisition to construction and capitalize on Marbella's consistent demand for new, modern villas.

Características

Setting: Close To Golf, Close To Port, Close To Shops, Close To Schools, Urbanisation.
Condition: Restoration Required.
Climate Control: Air Conditioning, Hot A/c, Cold A/c, U/f Heating, U/f/h Bathrooms.
Features: Covered Terrace, Fitted Wardrobes, Near Transport, Solarium, Wifi, Games Room, Guest Apartment, Storage Room, Utility Room, Ensuite Bathroom, Marble Flooring, Double Glazing, Staff Accommodation, Basement.
Furniture: Not Furnished.
Security: Electric Blinds, Entry Phone, Alarm System.
Parking: Garage.
Utilities: Electricity, Drinkable Water, Telephone.
Category: Golf, Holiday Homes, Investment, Resale.

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Tell me more about Nueva Andalucía
Nueva Andalucía is a large and affluent residential area located just west of Marbella center, Málaga, Andalusia, Spain. It is often referred to as "Golf Valley" due to its concentration of prestigious golf courses, including Las Brisas, Aloha, and Los Naranjos. The area offers a diverse mix of luxurious villas, townhouses, and apartments, appealing to an international community. Nueva Andalucía is known for its vibrant commercial centers, excellent amenities, and close proximity to Puerto Banús and its lively social scene, making it a highly sought-after location.
How far is this property from the nearest airport?
Nueva Andalucía is 60km from the nearest airport, approximately 45 minutes driving time.
What are the annual runing costs of this property?
The annual running cost are €0 consisting of IBI €0 (Impuesto sobre Bienes Inmuebles' or Council Tax), Community Fees €0 and Garbage €0.
* Based on current information; values are subject to revision.

Resumen

Referencia: R5105029
Tipo de Propiedad: detached villa
Dormitorio: 7
Baño: 8
Aparcamiento: No
Jardín: No
Pool: Yes
Built: 720m²
Terraza: 171m²
Plot: 1,385m²
Calificación Energética: 0.00
Valor Energético:
Completado Año: 2027
Tarifa IBI: €0
Cuota de Comunidad:: €0
Quota por Bolsa de Basura: €0

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· San Pedro de Alcántara

7 Dormitorio
8 Baño
720m² Built
171m² Terraza
1.385m² Plot

Este sofisticado ático dúplex de tres dormitorios está situado en la exclusiva urbanización Castiglione de San Pedro de Alcántara, a solo 25 metros del paseo marítimo de la playa. Combinando la estética moderna con una calidad atemporal, esta excepcional residencia fue construida originalmente en 1985 y totalmente reformada en 2019, reflejando un diseño elegante e inspirado en el escandinavo, centrado en la luz, la comodidad y la funcionalidad. La propiedad cuenta con 163 m2 de espacio interior y se complementa con dos amplias terrazas, vistas panorámicas al mar Mediterráneo, las montañas circundantes y la piscina comunitaria. El diseño reflexivo equilibra la apertura con privacidad, mientras que la cocina de planta abierta Poggenpohl equipada con electrodomésticos NEFF ancla la casa con elegancia moderna. La cocina se conecta perfectamente a un luminoso salón y comedor que se abre a la terraza orientada al sur, ideal para comer al aire libre y entretener, con un barbacoa incorporado. La terraza orientada al oeste, accesible tanto desde la suite principal como desde el salón, ofrece un entorno de salón tranquilo con espectaculares vistas al atardecer. Cada detalle de la casa refleja la calidad y la artesanía refinada. Las características incluyen calefacción por suelo radiante, persianas eléctricas y un sistema de sonido integrado Bang & Olufsen para una comodidad y comodidad superiores. Los residentes disfrutan del acceso a dos piscinas comunitarias, exuberantes jardines y amplio aparcamiento comunitario dentro de una comunidad cerrada segura. Situado a lo largo de la Avenida de las Petunias, una de las ubicaciones más codiciadas de San Pedro, la propiedad ofrece acceso sin esfuerzo a la playa, mejores restaurantes como Macaaao Beach Club, Nuevo Reino y El Ancla Restaurant, así como tiendas, fitness y servicios de ocio. Las escuelas prestigiosas, como Laude International College y Calpe School, son cercanas, lo que lo hace ideal tanto para familias como para profesionales que buscan un estilo de vida costero elevado. Este notable hogar representa la esencia de la vida mediterránea contemporánea, donde el diseño, la comodidad y la ubicación convergen en perfecta armonía. Características principales: - Situado en la exclusiva urbanización Castiglione, a 25 metros de la playa - Completamente renovado en 2019 con interiores escandinavos - 3 dormitorios y 2 baños en 163 m2 de espacio interior - Dos grandes terrazas con vistas al mar, montaña y piscina - Cocina de planta abierta Poggenpohl con electrodomésticos NEFF - BBQ incorporado y comedor exterior en la terraza orientada al sur - Calefacción por suelo radiante y persianas eléctricas - Sistema de sonido integrado Bang & Olufsen - Acceso a dos piscinas comunitarias y jardines cuidados - Comunidad cerrada segura con amplio aparcamiento comunitario - Cerca de escuelas, restaurantes, tiendas, campos de golf y enlaces de transporte

{status}

€2,495,000

· Nueva Andalucía

7 Dormitorio
8 Baño
720m² Built
171m² Terraza
1.385m² Plot

Este impresionante dúplex de cuatro dormitorios, totalmente reformado a los más altos estándares en 2025, se encuentra dentro de Alcores del Golf, una prestigiosa urbanización de doble mano con 55 apartamentos y áticos en la exclusiva zona de Golf Los Naranjos. Con seguridad mantenida las 24 horas, terrenos bien mantenidos y un entorno privilegiado rodeado de naturaleza, la comunidad ofrece excepcional privacidad y comodidad. Diseño contemporáneo refinado brillante con calor natural, el hogar ofrece un ambiente de sofisticación serena. Su orientación orientada al sur garantiza el sol de todo el día, mejorando los amplios interiores y amplias zonas al aire libre. Perfecto para los amantes del golf o aquellos que buscan un elegante retiro mediterráneo, la residencia ha sido completamente reimaginada este año utilizando materiales premium y acabados a medida. En su interior, cuatro habitaciones bellamente rediseñado ofrecen santuarios pacíficos, complementados con nuevos baños inspirados en el spa. El espacio habitable de planta abierta abarca líneas limpias, texturas orgánicas y abundante luz natural, mientras que la cocina recién instalada combina estética elegante con funcionalidad práctica. La vivienda exterior es excepcional, con una terraza de 85 m2 y un jardín privado de 80 m2, ambos orientados a capturar la luz solar durante todo el día. Una nueva cocina al aire libre y zona de barbacoa crea el entorno perfecto para entretener. A través de su puerta de jardín privado, se encuentra a pocos pasos de los inmaculados jardines comunitarios y dos piscinas, lo que permite disfrutar sin esfuerzo de estilo resort. Las comodidades premium de la comunidad incluyen hermosos jardines ajardinados, una cancha de squash, dos piscinas comunitarias, un gimnasio totalmente equipado y una sauna. Junto con seguridad mantenida las 24 horas y acceso doble, Alcores del Golf ofrece uno de los entornos residenciales más seguros y deseables de Nueva Andalucía. Idealmente situado a poca distancia de Los Naranjos Golf y a pocos minutos de las playas, restaurantes y hotspots de ocio de Marbella, este dúplex totalmente renovado 2025 destaca como una rara oportunidad en uno de los enclaves más buscados de la zona. Características clave: - Totalmente renovado en 2025 a los más altos estándares - Prestigiosa comunidad cerrada con sólo 55 residencias - Seguridad mantenida las 24 horas - Sur-facing con sol todo el día - Cocina moderna de planta abierta - Amplia terraza de 85 m2 y jardín privado de 80 m2 orientada al sur - Cocina exterior y zona de barbacoa - Puerta privada con acceso directo a jardines y piscinas - Dos piscinas comunitarias, cancha de squash, gimnasio totalmente equipado y sauna - Preciosos jardines paisajísticos - A poca distancia de Los Naranjos Golf Un dúplex de lujo totalmente renovado y orientado al sur con jardín privado, sol de todo el día, comodidades de primer nivel y seguridad las 24 horas, que ofrece estilo resort viviendo en el enclave de golf más exclusivo de Marbella.